Implementarea în șantier
Iulie 2025
Amenajarea unui apartament nou nu înseamnă doar realizarea unor randari sau alegerea unor materiale frumoase, ci și respectarea unui parcurs corect al lucrărilor prin implicarea adecvată a tuturor echipelor ce realizează proiectul.
Iată cele 16 etape esențiale în realizarea finisajelor interioare, explicate pe scurt, astfel încât să știi ce să urmărești la fiecare fază.
Desenele tehnice trebuie respectate cu strictețe, iar dacă apar necesități de modificare la fața locului, este indicat să se solicite acordul proiectantului.
1. Start implementare și predare șantier
Această etapă marchează începutul lucrărilor pe șantier și clarificarea detaliilor tehnice cu echipa de construcție.
- Întâlnire pe șantier cu constructorul.
- Predare mapei tehnice (planuri instalații, electrice, stereotomii, randări 3D etc.).
- Explicarea proiectului și clarificarea eventualelor neînțelegeri.
- Întocmirea programului și a tabelului de șantier cu termene clare.
- Începerea lucrărilor: decopertări, debarasare moloz.
2. Lansarea comenzilor
Se inițiază comenzile pentru materialele și produsele esențiale necesare implementării.
- Se comandă cu prioritate piesele încastrate (baterii, rezervoare WC, rigole etc.).
- Se lansează comenzi pentru restul finisajelor și produselor (gresie, faianță, placări speciale, profile metalice, parchet, uși, vopsea, obiecte sanitare rămase, calorifere, plintă, corpuri de iluminat, aparataje).
3. Modificarea instalațiilor
Se efectuează modificările necesare instalațiilor pentru a corespunde proiectului.
- Executarea lucrărilor la instalațiile electrice, sanitare, termice și de climatizare.
- Montarea pieselor încastrate.
- Verificare și coordonare constantă între echipe.
- Măsurători pentru tâmplărie și uși.
Constructorul va colabora permanent cu project managerul sau arhitectul responsabil pentru a solicita clarificări ori pentru a notifica eventualele situații care impun ajustarea proiectului. Ne asigurăm că echipa de execuție dispune de toate planșele tehnice aferente produselor ce urmează să fie montate.
În paralel, produsele și finisajele comandate anterior ajung pe șantier. Acestea trebuie atent verificate și numărate la recepție, astfel încât eventualele lipsuri sau deteriorări să fie semnalate furnizorului în perioada în care returul este posibil. De la începutul proiectului se stabilește clar cine răspunde de verificarea livrărilor: poate fi beneficiarul, constructorul sau project managerul.
4. Reparații și pregătire substraturi
Se pregătesc suprafețele pentru montajul finisajelor.
- Reparații pereți, plafoane, eventual placări cu gips-carton.
- Turnarea șapei de egalizare / autonivelare- dacă este nevoie.
- Montarea tâmplăriei exterioare.
Pardoseala trebuie realizată la același nivel în toate încăperile chiar dacă finisajele au grosimi diferite.
5. Montaj finisaje și sanitare
Se montează finisajele și obiectele sanitare.
- Placări ceramice
- Montaj parchet, profile, plinte.
- Montarea obiectelor sanitare.
- Ajustări la fața locului în funcție de dimensiunile finale.
Pentru tăierea, manipularea și montarea plăcilor de dimensiuni mari (începând cu 120×120 cm) este nevoie de echipamente speciale, pe care echipa de montaj trebuie să le dețină, precum sistemele de tăiere cu jet de apă, ventuze pentru plăcile mari și altele asemenea.
În funcție de modelul de ușa ales, furnizorul de uși va specifică unde va fi ruperea de pardoseală.
Recomandăm că parchetul montat să fie protejat ulterior cu carton ondulat până la finalizarea amenajării.
6. Montaj uși interioare
Montarea ușilor interioare, un pas esențial în finalizarea compartimentării.
- Montate după parchet, de preferat de furnizor pentru garanție.
Și ușile trebuie să fie protejate cu carton pentru a evita posibile zgârieturi cauzate de alte lucrări.
7. Comandă mobilier pe măsură
Se comandă mobilierul realizat pe comandă și se lansează comenzile pentru electrocasnice.
- Măsurători finale după pereți, tavane și șapă.
- Lansare comenzi mobilier custom și electrocasnice în urma întâlnirii cu producătorul de mobilier.
- Plasare comenzi produse online în paralel.
8. Finisaje finale
Ultimele finisaje înainte de recepție și montaj mobilier.
- A doua mână de vopsea, aplicare tapet, montaj decoruri.
- Montaj aparataj electric, corpuri de iluminat generale, calorifere.
Înainte de aplicarea tapetului sau a decorurilor, acestea trebuie să fie verificate cu atenție să nu aibă diferențe de culoare (pe sau între foi), desen, material, îmbinări. Odată montate, schimbarea lor implică costuri și eforturi mari.
9. Recepția lucrărilor de construcții
Verificarea finală a lucrărilor realizate.
- Verificări finale împreună cu beneficiar, constructor și PM/arhitect.
- Se întocmește lista de retușuri (dacă e cazul).
În timpul șantierului se fac verificări de către beneficiar, project manager și/sau arhitect și eventuale neconcordanțe vor fi reparate atunci când sunt constatate. Recepția finală trece în revistă defecte la finisare finale.
10. Curățenia post-construcții
Curățenia generală înainte de montajul mobilierului.
- Realizată de o echipă profesională înainte de montaj mobilier.
11. Montaj mobilier pe comandă
Montarea mobilierului realizat pe comandă.
- Montaj ce durează 5-15 zile lucrătoare, supravegheat de arhitect/PM.
- Recepția mobilierului, remedierea eventualelor defecte (5-10 zile lucrătoare).
12. Retușurile finale. Racordurile electrocasnicelor, montajul corpurilor de iluminat decorative
Finalizarea detaliilor și racordarea electrocasnicelor.
- Echipa de construcții revine pentru retușurile finale.
- Se realizează racordurile pentru electrocasnicele încorporate.
- Montarea corpurilor de iluminat decorative.
- Montarea plintei din duropolimer
13. Livrarea mobilierului comandat online. Curățenia finală
Ultimele livrări și pregătirea finală a spațiului.
- Se livrează produsele comandate online.
- Se montează piesele mari cumpărate (comode, mese, scaune).
- Se efectuează curățenia finală.
14. Montajul draperiilor și perdelelor, desfacerea covoarelor, aranjarea finală
Finalizarea decorului și a detaliilor textile.
- Se montează draperiile, perdelele, se așază covoarele.
- Se aduc și se aranjează piesele tapițate.
- Se recomandă folosirea cipicilor pentru protejarea parchetului.
15. Mutarea și ședința foto
Momentul final al proiectului.
- Beneficiarul se poate muta în noua locuință.
- Se organizează ședința foto (3-5 ore) pentru documentarea proiectului.
Pe tot parcursul implementării, se efectuează verificări periodice de către beneficiar, project manager și/sau arhitect. Eventualele neconcordanțe sau probleme apărute se remediază de îndată, preferabil în fazele anterioare lucrărilor următoare. La recepția finală, se trec în revistă finisajele și se identifică ultimele defecte pentru retuș.
Implementarea corectă a unui proiect de amenajare interioară nu înseamnă doar estetică, ci mai ales organizare, comunicare și atenție la detalii în fiecare etapă. Urmând un parcurs clar și bine coordonat, șantierul poate fi gestionat eficient, cu rezultate de calitate și fără întârzieri majore. O colaborare strânsă între beneficiar, echipele de execuție și arhitect asigură un proces fluent și o locuință finalizată exact așa cum a fost imaginată.